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공간에서 이번시간에 정리해드릴 정보는 토지 양도세 계산법 입니다.
양도소득세는 재산의 소유권을 양도하면서 발생하는 소득에 대해 부과하는 조세를 말합니다.
아파트, 주택 당연히 양도소득세를 내야되는거구요.
건물, 토지도 마찬가지 입니다. 양도하면서 소득이 발생하지 않는다면
납부할 세금이 당연히 없지만 소득이 발생했다면 내야되는거죠. 소득에는 세금이 따른다는 말
이 말이 딱 맞는 말이에요. 근로소득도 그렇지만 재산을 사고팔면서 얻은 소득에도 세금을 내는데 이게 양도소득세 입니다.
오늘 주제가 토지 양도세 계산법 이자나요, 계산하려면 소득세율이 어떻게 되고, 이것저것 대입할게 많습니다.
편하게 할 수 있는 방법이 없을까? 알아보니 국세청에 모의계산 할 수 있는게 계산기가 있네요.
토지 양도세 계산법 힘들게 직접 계산할 필요가 없네요, 계산기로 편하게 하세요.
제가 어떻게 하는지 알려드릴께요.
우선 국세청 홈택스에 들어가세요.
예전하고 홈페이지 디자인이 조금 바꼈네요.
예전 정보글 올린걸 보고 찾아본거라 어디있는지 조금 헤맸습니다.
우측에 있는 세금종류별 서비스 보이시죠? 여기 첫페이지에 없고 두번째 페이지에 있습니다.
세금종류별 서비스에 모의계산 메뉴를 클릭하세요.
모의계산에 들어가면 여러가지 유용한 계산기들이 나와요.
일단 우리가 사용할 계산기는 첫번째에있는 양도소득세 자동계산 입니다.
양도소득세 미리계산으로 들어가면 아래처럼 나옵니다.
첫번째에 나오는 1개 부동산 양도 시 계산 계산하기를 이용하면 됩니다.
비로그인(로그인 하지 않고)으로 이용할 수 있는 서비스이니 편하게 이용하실 수 있습니다.
이제 여기에 정확한 데이터를 입력해야 합니다.
직접 계산하더라도 알고있어야할 정보들이에요.
기본사항에있는 양도일자, 취득일자 먼저 입력해 주시구요. 양도물건종류는 토지 선택하세요.
아래 거래금액만 입력하면 됩니다.
양도가액 먼저 입력하고, 취득가액 조회를 눌러서 세부 금액을 입력하세요.
매입가액, 취득세, 등록세, 법무사비용, 취득중개수수료, 기타, 기타필요경비 정확히 입력하세요.
토지 양도세 계산법 정확한 데이터를 위해서 꼼꼼하게 확인하고 입력하시기를 바랍니다.
모든 입력이 기타사항 한번 체크하시고 아래에 세액계산하기를 누르세요.
이제 끝났습니다. 새창으로 결과가 나올꺼에요.
이렇게 나와요, 너무 쉽죠.
토지 양도세 계산법 알지 못하더라도 이렇게 계산기로 쉽게 계산할 수 있습니다.
최종적으로 자진납부해야될세액까지 모두 나오네요.
정확한 값을 입력했다면 여기서 크게 벗어나지않은 금액이 실제로 나오게됩니다.
토지 양도세 계산법 찾는분들이 많으셔서
계산기를 이용해서 쉽게 계산하는방법을 정리해 드렸습니다.
부동산 전문 사이트에 계산기가 있는걸 본것같아서 들어가니
토지에 대한건 따로 안보이더라구요, 그래서 없나 했는데 국세청에 있어서 쉽게 계산할 수 있었네요.
여러분도 제가 알려드린 방법으로 들어가서 납부해야될 세금이 얼마인지 모의계산 해보세요.
세금 납부하더라도 시세차익 많이 보면 기분 너무 좋을 것 같아요, 어째 제 인생에는 이런게 없네요~